2025 부동산 대변화 시작! 이재명 대통령 주택공급 공약 핵심 요약

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✅ [2025 이재명 대통령 당선] 부동산 정책 총정리  기본주택부터 공공개발까지, 대선 공약과 유세 발언 분석

 

안녕하세요! 😊
2025년 6월 3일, 대한민국 제21대 대통령 선거 결과, 
이재명 대통령이 공식 당선되었습니다.

이재명 대통령은 이번 선거에서
📌 “기본주택”
📌 “토지공개념 강화”
📌 “공공개발 주도 주택공급”
이라는 부동산 정책을 강하게 내세우며
서민 주거안정과 부동산 불평등 해소를 핵심 아젠다로 삼았습니다.

이번 글에서는
👉 2025년 대선 유세 발언
👉 공식 공약집
👉 국정 방향 발표 자료 등을 바탕으로,
이재명 정부의 부동산·건설 정책 방향을 총정리해 드리겠습니다.

🏠 핵심 키워드: “기본주택”과 “공공주택 대전환”

2025년 대선 유세 기간 내내
이재명 대통령은 부동산 문제를
“불평등의 핵심이자, 청년의 미래를 막는 구조적 문제”라고 규정했습니다.

"집은 상품이 아니라 국민의 삶을 지탱하는 기본 권리입니다.”

— 2025.5.10 경기 수원 유세 중 발언

이러한 철학에 기반해, 다음과 같은 핵심 정책이 발표되었죠.

 

📌 정책 1: 기본주택 100만 호 공급

이재명 대통령은
"30년 이상 장기거주 가능한 고품질 공공임대"를
전국에 100만 호 이상 공급하겠다고 약속했습니다.

항목	내용
주거형태	고품질 공공임대주택
입주 대상	무주택자 누구나 (소득 제한 無)
공급 기간	2025~2030년
운영 방식	LH·SH 중심, 지자체 공공디벨로퍼 협업
주거안정성	30년 이상 장기 거주 가능

✔️ 민간 아파트 수준의 품질

✔️ 차별 없는 주거 환경

✔️ 소득에 상관없는 무주택자 중심 공급

 

🏗️ 정책 2: 공공이 주도하는 주택공급 체계 전환

이재명 대통령은 민간 중심 공급은 실패했다고 선언하며,
👉 국가와 지자체가 직접 주도하는 공공개발 중심의 공급체계 전환을 공약했습니다.

🔧 대표 공약

• 공공택지 확대 및 ‘국유지 주택 우선공급’
• LH+지자체+민간 중소건설사 PPP 방식 확대
• 도심 고밀 복합개발 허용

철도역·상업지역 중심 스마트 주거단지 개발

“서울 강남 한복판에도 공공이 고밀개발로 주택을 공급하겠습니다.”

— 2025.5.18 서울 강남 유세 중 발언

이 정책은 청년·신혼·고령층의 도심 거주 기회 확대와
투기 차단이라는 이중 목표를 추구합니다.

 

🧱 정책 3: 토지임대부 분양주택 도입

‘토지는 공공이 소유하고, 건물만 분양하는’
토지임대부 분양주택 모델도 강력히 추진됩니다.

• 주택 가격에서 토지비 제외 = 분양가 30~40% 하락
• 거품 없는 내 집 마련 가능
• 분양 대상: 신혼부부·청년·무주택 직장인

이재명 대통령은 이를
👉 “소득이 낮아도 내 집을 가질 수 있는 방식”이라고 설명하며
향후 ‘토지공개념’ 실현을 위한 중간 단계로 보았습니다.

🌍 정책 4: 지역 건설사 중심 공공사업 개편

공공주택 확대는 단순히 ‘건설양 증가’가 아닙니다.
이재명 대통령은 지역 중소 건설사·청년 건축기업에
공공개발 수주를 우선 배정하겠다고 밝혔습니다.

구분	주요 내용
대상	지역 중소 건설사, 청년 창업 건설 기업
방식	지역개발+공공주택 연계 패키지 발주
기술요건	스마트건설·친환경 자재 필수 조건화
기대효과	건설업 구조 다변화 + 지역경제 활성화

 

 

📊 유세 기간 중 여론조사 및 반응

2025년 5월 한국리서치 조사에 따르면,

• “기본주택 공급 정책에 찬성” → 전체 응답자 68%
• 청년층(20~39세) 찬성 비율 81%

반대층은 “공공의 과도한 시장 개입” 우려 

또한, 같은 조사에서 “국가가 직접 주도하는 주택공급 체계로 전환이 필요하다”는 응답은 61%

🟢 긍정 평가:

• 주거안정 효과
• 청년세대 기대
• 부동산 투기 근절 가능성

🔴 우려 사항:

• 재정 부담
• LH·SH의 공공투자 역량 한계
• 민간 시장 위축 가능성

 

📰 언론사별 분석 요약

✅ 한겨레 (2025. 5. 27)  “이재명표 주거정책은 공공성을 회복하고 사회적 약자를 위한 구조를 만들려는 시도”

✅ 중앙일보 (2025. 5. 29)  “공급량 목표 자체는 찬성하나, 재정 문제와 행정 집행력 확보가 관건”

✅ 조선일보 (2025. 6. 1)  “시장기능을 억누르기보다는 조화로운 공공·민간 병행이 필요하다”

 

🏛️ 국정과제로 이어질 가능성 높은 세부안

대통령직 인수위원회(예정)에서 논의될 가능성이 높은 핵심 법안들도 언급되었습니다.

법안명	주요 내용
기본주택법	공공임대 고도화 및 장기거주 보장 법제화
공공주택촉진법	도심개발 인허가 특례 부여
토지임대부주택법	분양가 산정, 계약 조건, 환매 기준 명문화
공공디벨로퍼법	지자체 개발권한 확대 및 공공개발 강화

 

 

📌 정리해보면

✔️ 이재명 대통령은 2025년 대선에서
👉 기본주택 공급 100만 호,
👉 공공이 주도하는 개발 체계 전환,
👉 청년·서민의 주거복지 실현 을 주요 공약으로 내세웠습니다.

✔️ 시장 중심이 아닌 공공 주도 공급 체계를 통해 집값 안정과 주거의 공공성 회복

✔️ 동시에 지역 건설사 활성화, 모듈러·친환경 기술 도입 등 건설산업 구조 개편과도 맞닿아 있습니다.

 

🙋 마무리 

이재명 대통령은 이번 유세에서
“이제 집은 자산이 아니라, 생존의 조건”이라고 말했습니다.

이 철학은 앞으로의 국정 운영 전반에 영향을 줄 것입니다.
📌 시장 안정이 아닌 삶의 안정,
📌 공급 숫자보다 공공성의 회복,
📌 일시적 처방보다 구조적 해법에 방점이 찍힐 전망입니다.

앞으로 이 정책들이 구체화되는 과정 속에서
우리의 삶도 조금씩 더 안정되고,
모두가 안심하고 살아갈 수 있는 사회로 나아가길 기대해봅니다.

💡 작은 변화들이 모여 큰 희망이 됩니다. 함께 지켜보고, 함께 만들어가면
우리의 내일은 지금보다 분명 더 밝을 것입니다.

우리가 꿈꾸는 세상, 함께 만들어가요~~
화이팅입니다! 😊